Hotline: 0908 255 231
Cứ đến mùa mưa là trần nhà của bạn lại xuất hiện những vết nước loang lổ trên tường gây mất mỹ quan và khó chịu? Trong bài viết này, Xây Dựng Nhà Đôi sẽ chia sẻ đến bạn 5 cách chống thấm trần nhà bê tông bị nứt đơn giản và hiệu quả nhất!
Nguyên nhân trần nhà bê tông bị thấm thường gặp
.jpg)
Những vết loang lổ trên trần nhà bê tông
Dưới đây là một số nguyên nhân khiến trần bê tông bị thấm nước:
- Khi bạn sử dụng những vật liệu kém chất lượng, thi công trần không đảm bảo thì sau một thời gian sử dụng và dưới tác động của các yếu tố bên ngoài như: nắng, mưa… có thể dẫn đến tình trạng thấm dột.
- Kết cấu khi thực hiện quy trình đan xen bê tông cốt thép không đạt yêu cầu, sử dụng bê tông kém chất lượng làm xuống cấp nền xi măng.
- Gia đình có sân thượng nhưng hệ thống thoát nước được xây dựng rất kém, lâu ngày bị ứ đọng nước dẫn đến thấm dột trần nhà.
- Trong quá trình thi công không thực hiện hoặc sử dụng biện pháp chống thấm không đúng cách.
5 cách chống thấm trần nhà bê tông
Sử dụng Sika
Sika là sản phẩm chống thấm dạng lỏng, dễ thi công và không mất quá nhiều thời gian. Nó có khả năng chống thẩm thấu và tạo thành một lớp màng chống thấm cực kỳ hiệu quả.
Bước 1: Đổ sika lên các vết nứt, rãnh trên trần nhà.
Bước 2: Tiếp theo, phủ một lớp mận chống thấm lên trần nhà. Sau đó, phủ thêm 2 lớp chống thấm và đợi khoảng 3-5 phút cho hóa chất khô.
Bước 3: Thử bơm một lượng nước nhất định lên trần nhà để kiểm tra hiệu quả.
Sử dụng nhựa đường
Làm sạch bề mặt trần nhà trước khi quét nhựa đường chống thấm
Nhựa đường là chất lỏng hoặc bán rắn, có màu đen và độ nhớt cao. Chúng có độ kết dính cao, độ đàn hồi và dẻo dai tốt giúp khắc phục tốt các vết nứt trần.
Bước 1: Trước khi chống thấm trần nhà, bạn nên vệ sinh sạch sẽ trần nhà, cạo hết các lớp vảy bên ngoài, sau đó quét một lớp sơn lót gốc nhựa đường và đợi khô.
Bước 2: Tiếp theo, quét nhựa đường lên trần nhà và dùng tay chà mạnh để loại bỏ các túi khí bị rỗng bên dưới, đảm bảo trần nhà được chống thấm nước tuyệt đối.
Bước 3: Tiến hành bơm thử nước lên bề mặt mới láng nhựa để kiểm tra hiệu quả chống thấm.
Bước 4: Cuối cùng trám một lớp xi măng dày khoảng 3cm để đảm bảo chống thấm hoàn toàn.
Sử dụng keo chống thấm
| CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG NHÀ ĐÔI | |||
| XIN GỬI ĐẾN QUÝ KHÁCH HÀNG BẢNG BÁO GIÁ DỊCH VỤ CHỐNG THẤM NHÀ | |||
| Địa chỉ: 302 Nguyễn Thị Ngâu, Trung Đông 2, Thới Tam Thôn, Hóc Môn, TPHCM. | |||
| Hotline: 0908 255 231 - Website: https://xaydungnhadoi.vn/ | |||
| STT | Công việc | Đơn vị tính | Gía thành |
| 1 | Chống thấm nhà liền kề | m2 | 85,000 |
| 2 | Chống thấm nhà cũ bằng SIKA | m2 | 75,000 |
| 3 | Chống thấm nhà bằng chất sơn KOVA | m2 | 90,000 |
| 4 | Chống thấm nhà chung cư | m2 | 85,000 |
| 5 | Chống thấm nhà bằng tôn | m2 | 300,000 |
| 6 | Chống thấm nhà vệ sinh | m2 | 150,000 |
| 7 | Chống thấm nhà mới xây | m2 | 90,000 |
| 8 | Chống thấm nhà bằng xi măng | m2 | 65,000 |
| 9 | Chống thấm nhà cấp 4 | m2 | 85,000 |
| 10 | Chống thấm nhà phố | m2 | 85,000 |
| 11 | Chống thấm nhà xưởng | m2 | 85,000 |
| 12 | Dịch vụ sơn chống thấm cho tường | m2 | 85,000 |
| Báo giá chống thấm theo hạng mục ( tư vấn & khảo sát miễn phí) | |||
| BẢNG BÁO GIÁ SỮA CHỮA NHÀ 2022 | |||||||
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ |
ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG |
VẬT TƯ & NHÂN CÔNG |
GHI CHÚ VẬT TƯ | |
| I | THI CÔNG THÁO DỠ & ĐẬP PHÁ | XÂY DỰNG NHÀ ĐÔI | |||||
| 1 | Đục nền gạch men cũ | m2 | 30,000 | 30,000 | Nhân công | ||
| 2 | Đục gạch men tường tolet | m2 | 45,000 | 45,000 | Nhân công | ||
| 3 | Đục nền bê tông | m2 | 55,000 | 55,000 | Nhân công | ||
| 4 | Đập phá tường 100 | m2 | 25,000 | 25,000 | Nhân công | ||
| 5 | Đập phá tường 200 | m2 | 40,000 | 40,000 | Nhân công | ||
| 6 | Tháo bỏ trần thạch cao | m2 | 15,000 | 15,000 | Nhân công | ||
| 7 | Tháo bỏ trần la phông nhựa | m2 | 8,000 | 8,000 | Nhân công | ||
| 8 | Tháo dỡ mái tôn | m2 | 15,000 | 15,000 | Nhân công | ||
| 9 | Tháo dỡ cửa cũ | bộ | 75,000 | 75,000 | Nhân công | ||
| 10 | Tháo dỡ tủ bếp | bộ | 250,000 | 250,000 | Nhân công | ||
| II | THI CÔNG SỬA CHỮA -THI CÔNG MÓNG | XÂY DỰNG NHÀ ĐÔI | |||||
| 11 | Thi công đào móng | md | 45,000 | 45,000 | Nhân công | ||
| 12 | Thi công đào hố ga | m3 | 145,000 | 145,000 | Nhân công | ||
| 13 | Thi công nâng nền | m3 | 145,000 | 55,000 | 200,000 | Cát san lấp | |
| 14 | Thi công bang nền | m2 | 25,000 | 25,000 | Nhân công | ||
| 15 | Thi công đóng cốt pha | m2 | 95,000 | 55,000 | 150,000 | Cốt pha ván cây chống cừ tràm | |
| 16 | Thi công sắt cột + đà kiềng | md | 125,000 | 55,000 | 175,000 | Sắt DK16*DK06 việt nhật | |
| 17 | Thi công sắt sàn | kg | 12,500 | 7,500 | 20,000 | Sắt DK06*DK08 việt nhật | |
| 18 | Thi công lăm le đá 4*6 | m3 | 75,000 | 55,000 | 130,000 | Đá xanh bình điền | |
| 19 | Thi công đổ bê tông sàn cột + đà kiềng | m3 | 1,250,000 | 145,000 | 1,390,000 | Bê tông M250 xi măng hocim đá xanh bình điền |
|
| III | THI CÔNG XÂY TÔ | XÂY DỰNG NHÀ ĐÔI | |||||
| 20 | Thi công xây tường 100mm | m2 | 135,000 | 50,000 | 185,000 | Gạch tuynen8x8x18cm+xi măng hocim | |
| 21 | Thi công xây tường 200mm | m2 | 245,000 | 75,000 | 32,000 | Gạch tuynen 8x8x18cm+xi măng hocim | |
| 22 | Thi công xây tường 100mm( gạch thẻ) | m2 | 145,000 | 50,000 | 195,000 | Gạch tuynen 4x8x18cm+xi măng hocim | |
| 23 | Thi công tô tường | m2 | 35,000 | 50,000 | 85,000 | Vữa 75 xi măng hocim | |
| IV | THI CÔNG CẦU THANG SẮT | XÂY DỰNG NHÀ ĐÔI | |||||
| 24 | Thi công hàn cầu thang | md | 1,250,000 | 200,000 | 1,450,000 | Sắt chịu lực chính l100 bậc 3x3cm tráng kẽm |
|
| 25 | Thi công lan can cầu thang | md | 450,000 | 150,000 | 600,000 | Lan can sắt theo mẫu | |
| V | THI CÔNG MÁI TÔN | XÂY DỰNG NHÀ ĐÔI | |||||
| 26 | Thi công xà gồ mái | md | 45,000 | 15,000 | 60,000 | Sắt hộp 4x8 1.4mm tráng kẽm | |
| 27 | Thi công lợp mái tôn | m2 | 125,000 | 45,000 | 170,000 | Tôn lạnh hoa sen 0.5mm | |
| VI | THI CÔNG HỆ THỐNG CỬA | XÂY DỰNG NHÀ ĐÔI | |||||
| 28 | Thi công cửa sắt cửa chính | m2 | 1,250,000 | 175,000 | 1,325,000 | Khung sắt hộp 4x8 1.4mm tráng kẽm | |
| 29 | Thi công cửa sắt cửa cổng | m2 | 1,100,000 | 175,000 | 1,275,000 | Khung sắt hộp 4x8 1.4mm tráng kẽm | |
| 30 | Thi công cửa nhôm | m2 | 650,000 | 120,000 | 770,000 | Cửa nhôm hệ 750 | |
| VII | THI CÔNG ỐP LÁT GẠCH MEN | XÂY DỰNG NHÀ ĐÔI | |||||
| 31 | Thi công cán nền | m2 | 32,000 | 50,000 | 82,000 | Vữa 75 xi măng hocim | |
| 32 | Thi công lát gạch nền | m2 | 25,000 | 50,000 | 70,000 | Bao vật tư phụ (gạch men chủ đầu tư cung cấp |
|
| 33 | Thi công ốp gạch tường tolet & tường phòng | m2 | 25,000 | 65,000 | 90,000 | Bao vật tư phụ (gạch men chủ đầu tư cung cấp) |
|
| VII | THI CÔNG ĐÁ HOA CƯƠNG | XÂY DỰNG NHÀ ĐÔI | |||||
| 34 | Thi công ốp đá hoa cương bếp + cầu thang | m2 | 650,000 | 150,000 | 800,000 | Đá trắng suối lau | |
| 35 | m2 | 550,000 | 150,000 | 700,000 | Đá đen bazan | ||
| 36 | m2 | 1,750,000 | 150,000 | 1,900,000 | Đá đen huế | ||
| IX | THI CÔNG TRẦN THẠCH CAO | XÂY DỰNG NHÀ ĐÔI | |||||
| 37 | Thi công la phông nhựa | m2 | 55,000 | 35,000 | 90,000 | Nhân công + vật tư | |
| 38 | Thi công thạch cao chìm + thạch cao thả | m2 | 95,000 | 35,000 | 130,000 | Thạch cao Toàn châu | |
| 39 | Thi công thạch cao kiểu mẫu | m2 | 95,000 | 55,000 | 150,000 | Thạch cao Toàn châu | |
| X | THI CÔNG PHẦN SƠN | XÂY DỰNG NHÀ ĐÔI | |||||
| 40 | Thi công sơn dầu | m2 | 35,000 | 35,000 | 70,000 | Sơn bạch tuyết | |
| 41 | Thi công bột trét trong nhà | m2 | 15,000 | 17,000 | 32,000 | Bột việt mỹ | |
| 42 | Thi công sơn hai lớp | m2 | 17,000 | 19,000 | 35,000 | Sơn maxilite | |
| 43 | Thi công lăn chống thấm vách sông | m2 | 25,000 | 27,000 | 51,000 | Kova CT11A | |
| XI | THI CÔNG HỆ THỐNG ĐIỆN NƯỚC | XÂY DỰNG NHÀ ĐÔI | |||||
| 44 | Thi công hệ thống điện | m2 | 65,000 | 80,000 | 145,000 | Dây Cadivi + đế âm sino | |
| 45 | Thi công hệ thống nước | m2 | 55,000 | 65,000 | 120,000 | Ống nước Bình minh | |
| HẠNG MỤC TRONG THI CÔNG | TƯ VẤN KHẢO SÁT MIỄN PHÍ | ||||||
| Phần xây dựng cơ bản ( nhà thầu cung ứng công nhân) |
HOTLINE: 0908 255 231
|
||||||
Chống thấm trần nhà bê tông bằng keo chống thấm chuyên dụng là phương pháp phổ biến được nhiều gia đình áp dụng.
Bước 1: Trước khi chống thấm trần nhà, bạn nên vệ sinh trần nhà sạch sẽ, cạo bỏ hết các lớp vỏ bên ngoài.
Bước 2: Quét một lớp mỏng keo chống thấm lên bề mặt trần nhà để lấp đầy các vết nứt. Sau đó, phủ 2 lớp keo đã chuẩn bị trước lên bề mặt. Lưu ý, nhớ đợi lớp sơn thứ nhất khô trước khi sơn lớp thứ hai.
Bước 3: Cuối cùng, kiểm tra khu vực được quét để đảm bảo rằng nó đã đạt đến độ thẩm mỹ nhất định.
Sử dụng sơn chống thấm
Sử dụng sơn chống thấm cho trần nhà dột nước
Có thể nói lớp sơn chống thấm mang lại vẻ thẩm mỹ hơn cho công trình nhưng chức năng chống thấm không hiệu quả bằng những phương pháp trên. Nó sẽ bị ảnh hưởng bởi tia UV sau một thời gian sử dụng.
Bước 1: Trước khi sơn trần nhà cần được vệ sinh sạch sẽ để đảm bảo sơn không bị loang lổ ảnh hưởng đến mỹ quan.
Bước 2: Tiếp theo, bạn tiến hành phủ sơn chống thấm lên trần nhà, lấp đầy các vết nứt.
Bước 3: Cuối cùng là kiểm tra lớp sơn đã đảm bảo đạt độ thẩm mỹ nhất định hay chưa.
Sử dụng phương pháp khò nóng
Đây là phương pháp chống thấm trần nhà bê tông tuyệt đối nhất, không gây độc hại, an toàn với sức khỏe con người và môi trường xung quanh.
Bước 1: Vệ sinh trần nhà.
Bước 2: Tiếp theo, đo và cắt màng chống thấm. Quy trình đo yêu cầu các cạnh cắt phải chồng lên nhau 50 - 60 mm.
Bước 3: Sau đó phủ một lớp mỏng sơn lót nhựa đường lên bề mặt sàn để tăng cường độ bám dính.
Bước 4: Dùng đèn khò gas thổi phần dưới của màng cho đến khi bề mặt nhựa đường nóng và bắt đầu mềm.
Bước 5: Những chỗ có sự chồng lên nhau, dùng đèn khò làm nóng chảy các mép màng.
Bước 6: Cuối cùng, thử nghiệm bằng cách bơm nước lên bề mặt được khò nóng. Đợi 24h nếu trần không có hiện tượng thấm nước là đã thành công.
Kết bài
Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về nguyên nhân trần nhà mình bị thấm dột và đưa ra giải pháp chống thấm trần nhà bê tông hiệu quả và tiết kiệm chi phí nhất hiện nay.
