Sơn lại nhà chung cư có phải xin phép từ ban quản lý không?

Sơn lại nhà chung cư có phải xin phép từ ban quản lý không?

Sơn lại nhà chung cư có phải xin phép từ ban quản lý không?

᙭ÂY ᗪỰᑎG ᑎᕼÀ ĐÔI 
XÂY CHẤT LƯỢNG - DỰNG NIỀM TIN
Sơn lại nhà chung cư có phải xin phép

XÂY DỰNG THƯƠNG HIỆU BẰNG UY TÍN

Đến với XÂY DỰNG NHÀ ĐÔI. là một nhà thầu với kinh nghiệm dày dặn trong lĩnh vực thi công các công trình tại Tp HCM. Quý Khách được chúng tôi TƯ VẤN: 

Xem thêm

Ngày nay nhu cầu sở hữu nhà chung cư ngày càng cao, chúng ta có thể mua mới hoặc đi mua lại nhà đã qua sử dụng. Đối với các căn hộ chung cư khi được bàn giao đến chủ sở hữu hầu như đều cho các thiết kế đồng bộ như nhau. Nhu cầu về việc thay đổi các thiết kế nội thất, thiết kế phòng ốc, màu sơn tường,…cũng rất nhiều. Hãy cùng giải đáp vấn đề sơn lại nhà chung cư có phải xin phép qua bài viết sau đây nhé.

 

Ảnh: Sơn lại nhà chung cư có phải xin phép từ BQL không ?

Ảnh: Sơn lại nhà chung cư có phải xin phép từ BQL không ?

 

Sơn lại nhà chung cư có phải xin phép không?

 

Theo quy định tại Khoản 5, Điều 6 Luật Nhà ở ban hành năm 2014 có nêu rõ, chiếm dụng diện tích nhà ở trái với quy định pháp luật; lấn chiếm các phần thuộc quyền sở hữu chung và các không gian chung dưới tất cả các hình thức; tự ý thay đổi cấu trúc kết cấu chịu lực hoặc tự ý thay đổi các thiết kế về phần thuộc quyền sở hữu riêng trong nhà chung cư là một trong những Hành vi vi phạm pháp luật, bị pháp luật nghiêm cấm. 

Bên cạnh đó, theo các quy định nằm trong Khoản 30 Điều 1 Luật Xây Dựng được sửa đổi ban hành 2020, những trường hợp được sau đây sẽ được miễn giấy phép xây dựng:

Công trình xây dựng thi công sửa chữa, cải tạo, thay đổi bên trong hoặc sửa chữa, thay đổi mặt ngoài chung cư không tiếp giáp với tuyến đường có yêu cần về quản lý kiến trúc. 

Công tác sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi về mặt công năng sửa chữa, không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực và sự an toàn của công trình, phù hợp với những yêu cầu về an toàn phòng chống cháy nổ, bảo vệ cho môi trường, phù hợp với quy hoạch thi công xây dựng. 

Cho nên khi căn cứ theo các điều luật và quy định nêu trên, trường hợp các cư dân đang sinh sống trong tòa nhà chung cư nếu chỉ thay đổi thiết kế kiến trúc bên trong, sơn lại tường mà không làm thay đổi hay gây ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực của tòa nhà/căn hộ thì việc xin giấy phép xây dựng cho trường hợp này chủ sở hữu không cần thực hiện. 

Tuy nhiên, một điều mà chúng ta cần phải lưu ý cho trường hợp này đó là chỉ áp dụng cho chủ sở hữu căn hộ chung cư hoặc là chủ đầu tư dự án. Nếu khách hàng thuê căn hộ chung cư đang có nhu cầu sơn lại căn hộ hoặc thay đổi những phần nội thất cơ bản của căn hộ thì phải xin phép chủ sở hữu căn hộ hoặc thực hiện đúng theo những thoả thuận có trong hợp đồng thuê nhà. 

 

Ảnh: Sơn lại nhà chung cư có phải xin phép không ?

Ảnh: Sơn lại nhà chung cư có phải xin phép không ?

 

Cần chuẩn bị giấy tờ gì khi muốn sơn lại nhà chung cư?

 

Tuy nói là hạng mục sơn sửa nhà là không cần xin phép nhưng chúng ta cũng cần phải có phương án dự phòng trong các trường hợp cần phải trình cho ban quản lý. Không nằm ngoài khả năng bạn vẫn sẽ phải trình cho ban quản lý về giấy phép xây dựng trước khi sơn sửa lại căn hộ của mình vì điều này phụ thuộc vào toà nhà/chung cư mà bạn đang sinh sống. 

Một số giấy tờ bạn cần chuẩn bị để xin giấy phép như:

  • Giấy chứng minh quyền sở hữu căn hộ chung cư (sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán ký kết với chủ đầu tư)
  • Bản photo, bản sao của  Chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân
  • Những hình ảnh về màu sắc sơn tường hiện tại và hiện trạng của căn hộ hiện tại. 

 

Ảnh: Cần chuẩn bị giấy tờ gì khi muốn sơn lại nhà chung cư

Ảnh: Cần chuẩn bị giấy tờ gì khi muốn sơn lại nhà chung cư

 

Lưu ý khi có nhu cầu sơn nhà chung cư

 

Một số điều mà chúng ta cần phải lưu ý khi sơn nhà chung cư như sau:

  • Khi sơn nhà chung cư nên làm trong những khung giờ cho phép thi công sửa chữa (tuỳ thuộc vào mỗi chung cư) vì khi sơn lại toàn bộ căn nhà chúng ta sẽ phải di chuyển nội thất, điều này sẽ gây ra tiếng ồn. 
  • Dọn dẹp sau khi đã sơn xong, bảo đảm về vệ sinh cho các khu vực công cộng, hành lang trước cửa căn hộ, không để sơn rơi vãi ra hành lang. 
  • Đối với các trường hợp mà bạn phải trình giấy phép cho ban quản lý thì cần phải thực hiện đúng các mục như đã xin. Sơn đúng màu sơn đã xin phép, sơn sửa các hạng mục đã được duyệt. Không tự ý sửa chữa.
  • Đảm bảo mọi hoạt động sơn tường căn hộ chung cư sẽ không gây ảnh hưởng hay làm phiền đến những căn hộ xung quanh. 

 

Ảnh: Lưu ý khi có nhu cầu sơn lại nhà chung cư

Ảnh: Lưu ý khi có nhu cầu sơn lại nhà chung cư

 

Kết luận

 

Qua bài viết chắc hẳn mọi thắc mắc về vấn đề “sơn lại nhà chung cư có cần phải xin phép ban quản lý không ?” cũng đã được giải đáp. Nếu như bạn đang có ý định sơn lại căn hộ chung cư của bạn thì hãy tham khảo kỹ bài viết này. Và nếu bạn muốn tìm đơn vị uy tín - chất lượng để sơn lại căn hộ của bạn thì hãy tham khảo xaydungnhadoi.vn nhé !

 

Bài viết liên quan
HÓC MÔN: XU HƯỚNG SỬA CHỮA NHÀ ĐẸP, HIỆN ĐẠI VỚI CHI PHÍ HỢP LÝ

HÓC MÔN: XU HƯỚNG SỬA CHỮA NHÀ ĐẸP, HIỆN ĐẠI VỚI CHI PHÍ HỢP LÝ

Hóc Môn, một huyện ngoại thành của TP.HCM, đang chứng kiến sự thay đổi mạnh mẽ về diện mạo đô thị. Cùng với sự phát triển nhanh chóng, nhu cầu sửa chữa, cải tạo nhà cửa cũng gia tăng đáng kể. Người dân Hóc Môn ngày càng quan tâm hơn đến việc nâng cấp không gian sống, không chỉ để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt mà còn để phù hợp với xu hướng kiến trúc hiện đại. Trong bối cảnh đó, sửa chữa nhà đẹp, hiện đại và tiết kiệm chi phí trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều hộ gia đình.
SỬA CHỮA NHÀ CHUYÊN NGHIỆP: ĐÁP ỨNG NHU CẦU CỦA NGƯỜI DÂN QUẬN 12

SỬA CHỮA NHÀ CHUYÊN NGHIỆP: ĐÁP ỨNG NHU CẦU CỦA NGƯỜI DÂN QUẬN 12

Thành phố Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu vực Quận 12, đang chứng kiến tốc độ đô thị hóa và phát triển mạnh mẽ trong những năm gần đây. Điều này không chỉ dẫn đến nhu cầu xây dựng nhà mới mà còn gia tăng nhu cầu sửa chữa và nâng cấp các ngôi nhà hiện có. Sửa chữa nhà không chỉ đơn thuần là làm mới không gian sống mà còn giúp gia tăng giá trị bất động sản, cải thiện chất lượng cuộc sống và đáp ứng những nhu cầu sử dụng thay đổi theo thời gian.
DỊCH VỤ SỬA CHỮA NÂNG CẤP NHÀ CŨ TẠI QUẬN 12 ĐÁNG TIN CẬY

DỊCH VỤ SỬA CHỮA NÂNG CẤP NHÀ CŨ TẠI QUẬN 12 ĐÁNG TIN CẬY

Thay Đổi Không Gian Sống - Dịch Vụ Sửa Chữa Nâng Cấp Nhà Cũ Tại Quận 12 Đáng Tin Cậy. Xây Dựng Nhà Đôi đã nhận được sự tin yêu của rất nhiều quý khách từ TP HCM nói chung và Quận 12 nói riêng, Công ty chuyên thi công, thiết kế cải tạo nhà cũ tại khu vực quận 12 và các quận ở TpHCM
NHẬN SỬA CHỮA NHÀ TẠI HÓC MÔN

NHẬN SỬA CHỮA NHÀ TẠI HÓC MÔN

Nếu bạn đang tìm cho mình một công ty chuyên nhận Sửa chữa nhà trọn gói tại Hóc Môn chuyên nghiệp với giá thành rẻ và độ uy tín cao trên thị trường hiện nay thì hãy tham khảo dịch vụ của Xây Dựng Nhà Đôi nhé. Mọi thông tin liên quan đến dịch vụ của chúng tôi đều sẽ được chia sẻ đầy đủ dưới đây.
ĐƠN VỊ THI CÔNG SỬA NHÀ UY TÍN NĂM 2025

ĐƠN VỊ THI CÔNG SỬA NHÀ UY TÍN NĂM 2025

Ngôi nhà không chỉ là nơi che mưa chắn nắng mà còn là tổ ấm nâng niu, vun đắp hạnh phúc cho mỗi gia đình. Tuy nhiên, theo thời gian, ngôi nhà của bạn có thể xuống cấp, hư hỏng, ảnh hưởng đến thẩm mỹ và chất lượng cuộc sống. Lúc này, việc tìm kiếm một đơn vị sửa nhà uy tín, chuyên nghiệp trở nên vô cùng quan trọng.
SỬA CHỮA NHÀ QUẬN 12 GIÁ RẺ

SỬA CHỮA NHÀ QUẬN 12 GIÁ RẺ

Sửa nhà quận 12 giá rẻ đang là một trong những dịch vụ được CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG NHÀ ĐÔI phát triển và cung cấp đến nhiều khách hàng hiện nay.
Dự toán chi phí xây dựng

Phong thủy nhà ở
CÁCH TÍNH VÀ HOÁ GIẢI TAM TAI, HOANG ỐC, KIM LÂU NĂM 2025

Tam Tai, Kim Lâu, Hoang Ốc là gì? Cách tính Tam Tai, Hoang Ốc, Kim Lâu là chủ đề được nhiều gia chủ quan tâm khi lên kế hoạch xây dựng nhà cửa hoặc tổ chức sự kiện trọng đại. Hiểu rõ cách tính Tam Tai, Hoang Ốc và Kim Lâu giúp gia chủ nhận biết các yếu tố phong thủy có thể gây bất lợi, từ đó đưa ra các biện pháp hóa giải hiệu quả. Bài viết này sẽ hướng dẫn chi tiết cách tính và những phương pháp hóa giải phù hợp để mang lại may mắn, bình an cho gia đình trong năm 2025.

XEM TUỔI LÀM NHÀ NĂM 2025 ? - NHỮNG TUỔI CẦN NÊN LƯU Ý KHI LÀM NHÀ NĂM 2025 ?

Mỗi một năm là một con giáp được tính theo quy luật của ngũ hành. Khi một gia đình muốn xây nhà hoặc sửa chữa nhà điều họ quan tâm là xem ngày, xem tuổi đó là một phong tục truyền thống của người phương Đông nói chung và Việt Nam ta nói riêng. Bởi ai cũng mong muốn công việc xây dựng nhà được tốt lành hanh thông mang lại yên vui hạnh phúc và tài vượng khi ở nhà mới. Để có những hiểu biết sơ bộ và việc xem tuổi làm nhà năm 2025 được chuẩn và dễ áp dụng thực tế chuyên gia phong thủy Nhà Đôi mời bạn cùng đọc và tham khảo.

BỐ TRÍ BỒN NƯỚC INOX & MÁY NƯỚC NÓNG NĂNG LƯỢNG MẶT TRỜI THEO PHONG THỦY ĐỂ GIA CHỦ LUÔN THỊNH VƯỢNG​ CẢ NĂM

Bố trí bồn nước inox theo phong thủy mang lại thịnh vượng cho gia đình. Tại sao bồn nước inox theo phong thủy lại gia chủ luôn thịnh vượng? Cần đặt bồn nước theo phong thủy ở những vị trí phù hợp.

Tư vấn xây dựng
TƯ VẤN THỦ TỤC XIN GIẤY PHÉP CẢI TẠO NHÀ Ở.

Thủ tục xin giấy phép cải tạo nhà ở được quy định hồ sơ, giấy tờ các điều kiện cần khi xin phép sửa nhà mà khách hàng cần nắm để có thể đẩy nhanh thời gian hoàn thành.

TƯ VẤN DỊCH VỤ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TP.HCM

Xây nhà trọn gói là hình thức xây nhà mà chủ nhà giao khoán cho bên công ty xây dựng đảm nhận thi công từ xây phần thô cho đến khi căn nhà hoàn thiện.

THỦ TỤC XIN GIẤY PHÉP SỬA CHỮA NHÀ Ở

Giấy phép xây dựng là một loại giấy tờ của cơ quan Nhà nước, cho phép cá nhân, tổ chức được xây dựng nhà cửa, công trình,… theo nguyện vọng trong phạm vi nội dung được cấp phép. Có giấy phép xây dựng là điều kiện tiên quyết khi chủ đầu tư muốn xây nhà.

Dự án đã thực hiện
Zalo
Go Top