Sơn lại nhà chung cư có phải xin phép từ ban quản lý không?

Sơn lại nhà chung cư có phải xin phép từ ban quản lý không?

Sơn lại nhà chung cư có phải xin phép từ ban quản lý không?

᙭ÂY ᗪỰᑎG ᑎᕼÀ ĐÔI
XÂY CHẤT LƯỢNG - DỰNG NIỀM TIN
Sơn lại nhà chung cư có phải xin phép

CÁC HẠNG MỤC THI CÔNG

Công ty TNHH Xây Dựng Nhà Đôi là một doanh nghiệp hoạt động trên 14 năm trong lĩnh vực: Sửa chữa, Cải tạo, chống thấm dột, thi công sơn nước, thi công trần - vách thạch cao, trang trí nội thất, xây dựng nhà phố - nhà xưởng với đội ngũ kỹ sư, công nhân chuyên nghiệp - nhiều năm kinh nghiệm trong nghề. Để mang đến những sản phẩm đậm chất phong cách, tinh tế, sắc xảo với nhu cầu ngày càng cao cho từng khách hàng.

Với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề xây dựng đặc biệt là sửa chữa, cải tạo nhà và các công trình lớn, chúng tôi tự tin là nhà thầu, công ty sửa nhà uy tín chuyên nghiệp mang lại một công trình cải tạo cho quý khách chất lượng phải như ý và giá cả cạnh tranh là hàng đầu. Xây Dựng Nhà Đôi tự tin với các cam kết sau để khách hàng hoàn toàn thoải mái và tin tưởng giao công trình cho đội ngũ chúng tôi giúp quý khách hoàn thiện với phương châm:

「AN TÂM VỀ GIÁ - VỮNG TÂM VỀ CHẤT LƯỢNG」 

Chúng tôi luôn tự tin về năng lực bề dày chuyên môn với uy tín của doanh nghiệp để khách hàng yên tâm tin tưởng giao phó công trình cho chúng tôi đảm bảo chắc chắn hài lòng như cam kết./

 Đội ngũ Kỹ sư với sự am hiểu sâu rộng trong lĩnh vực thi công xây dựng dân dụng, dày dặn kinh nghiệm cộng với trách nhiệm nghề nghiệp luôn mang đến sự vững chắc, thẩm mỹ không gian, an tâm về chất lượng cho ngôi nhà của Chủ Đầu Tư. Cùng với sự hỗ trợ từ đội ngũ Kiến trúc sư, đội ngũ Kỹ sư, NHÀ ĐÔI cam kết thi công đáp ứng yêu cầu an toàn cho mọi công trình.

 VỚI CÁC DỊCH VỤ: Xây nhà trọn gói | Thi công và xây mới chìa khóa trao taySửa chữa cải tạo nhà ở | Nhà cấp 4 | Văn phòng | Nhà hàng | Khách sạn | Chung cư | Phòng trọ | Nhà xưởng | Đập phá và tháo gỡ | Xây tô tường | Sơn nước | Sơn dầu | Ốp lát gạch | Ốp lát đá hoa cương | Cải tạo sân vườn | Nâng cấp quán cà phê | Sửa chữa nâng cấp cải tạo quán ăn | Lắp đặt và thay thế thiết bị điện | Thiết bị đường dẫn nước | Sửa chữa tolet | Chống thấm sàn bê tông | Chống thấm sân thượng | Chống thấm dột mái tôn | Lắp đặt thiết bị vệ sinh | Thay cửa sắt và cửa nhôm | Gia công và lắp đặt lan can cầu thang | Thay mái tôn | Thay xà gồ sắt....

Tại khu vực Thành phố Hồ Chí Minh (HCM) Quận 1, Quận 3, Quận 4, Quận 5, Quận 6, Quận 7, Quận 8, Quận 10, Quận 11, Quận 12, Thành phố Thủ Đức, Quận Bình Tân, Quận Bình Thạnh, Quận Gò Vấp, Quận Phú Nhuận, Quận Tân Bình, Quận Tân Phú, Huyện Bình Chánh, Huyện Cần Giờ, Huyện Củ Chi, Huyện Hóc Môn, Huyện Nhà Bè

 Đội Thi Công: Đây là bộ phận then chốt thi công trực tiếp tại công trình, lực lượng đội thi công chất lượng đã gắn bó lâu dài cùng XÂY DỰNG NHÀ ĐÔI với dày dặn kinh nghiệm thực tiễn qua hàng loạt công trình đa dạng. Kiến trúc sư, Kỹ sư, Đội thi công NHÀ ĐÔI là một khối thống nhất tận tâm làm việc, chắc chắn đem nhiều giá trị thiết thực và sự hài lòng đến cho Quý Khách hàng.!

 Cần được hỗ trợ đừng ngần ngại hãy liên hệ với chúng tôi

    CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG NHÀ ĐÔI

Địa chỉ: 302 Nguyễn Thị Ngâu, Ấp Trung Đông 2, Xã Thới Tam Thôn, Hóc Môn, Tp.HCM

MST: 0 3 1 3 8 9 4 9 9 7

Hotline: 0908 255 231

eMail: lexuanquyetson@gmail.com

Website: https://xaydungnhadoi.vn/

Xem thêm

Ngày nay nhu cầu sở hữu nhà chung cư ngày càng cao, chúng ta có thể mua mới hoặc đi mua lại nhà đã qua sử dụng. Đối với các căn hộ chung cư khi được bàn giao đến chủ sở hữu hầu như đều cho các thiết kế đồng bộ như nhau. Nhu cầu về việc thay đổi các thiết kế nội thất, thiết kế phòng ốc, màu sơn tường,…cũng rất nhiều. Hãy cùng giải đáp vấn đề sơn lại nhà chung cư có phải xin phép qua bài viết sau đây nhé.

 

Ảnh: Sơn lại nhà chung cư có phải xin phép từ BQL không ?

Ảnh: Sơn lại nhà chung cư có phải xin phép từ BQL không ?

 

Sơn lại nhà chung cư có phải xin phép không?

 

Theo quy định tại Khoản 5, Điều 6 Luật Nhà ở ban hành năm 2014 có nêu rõ, chiếm dụng diện tích nhà ở trái với quy định pháp luật; lấn chiếm các phần thuộc quyền sở hữu chung và các không gian chung dưới tất cả các hình thức; tự ý thay đổi cấu trúc kết cấu chịu lực hoặc tự ý thay đổi các thiết kế về phần thuộc quyền sở hữu riêng trong nhà chung cư là một trong những Hành vi vi phạm pháp luật, bị pháp luật nghiêm cấm. 

Bên cạnh đó, theo các quy định nằm trong Khoản 30 Điều 1 Luật Xây Dựng được sửa đổi ban hành 2020, những trường hợp được sau đây sẽ được miễn giấy phép xây dựng:

Công trình xây dựng thi công sửa chữa, cải tạo, thay đổi bên trong hoặc sửa chữa, thay đổi mặt ngoài chung cư không tiếp giáp với tuyến đường có yêu cần về quản lý kiến trúc. 

Công tác sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi về mặt công năng sửa chữa, không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực và sự an toàn của công trình, phù hợp với những yêu cầu về an toàn phòng chống cháy nổ, bảo vệ cho môi trường, phù hợp với quy hoạch thi công xây dựng. 

Cho nên khi căn cứ theo các điều luật và quy định nêu trên, trường hợp các cư dân đang sinh sống trong tòa nhà chung cư nếu chỉ thay đổi thiết kế kiến trúc bên trong, sơn lại tường mà không làm thay đổi hay gây ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực của tòa nhà/căn hộ thì việc xin giấy phép xây dựng cho trường hợp này chủ sở hữu không cần thực hiện. 

Tuy nhiên, một điều mà chúng ta cần phải lưu ý cho trường hợp này đó là chỉ áp dụng cho chủ sở hữu căn hộ chung cư hoặc là chủ đầu tư dự án. Nếu khách hàng thuê căn hộ chung cư đang có nhu cầu sơn lại căn hộ hoặc thay đổi những phần nội thất cơ bản của căn hộ thì phải xin phép chủ sở hữu căn hộ hoặc thực hiện đúng theo những thoả thuận có trong hợp đồng thuê nhà. 

 

Ảnh: Sơn lại nhà chung cư có phải xin phép không ?

Ảnh: Sơn lại nhà chung cư có phải xin phép không ?

 

Cần chuẩn bị giấy tờ gì khi muốn sơn lại nhà chung cư?

 

Tuy nói là hạng mục sơn sửa nhà là không cần xin phép nhưng chúng ta cũng cần phải có phương án dự phòng trong các trường hợp cần phải trình cho ban quản lý. Không nằm ngoài khả năng bạn vẫn sẽ phải trình cho ban quản lý về giấy phép xây dựng trước khi sơn sửa lại căn hộ của mình vì điều này phụ thuộc vào toà nhà/chung cư mà bạn đang sinh sống. 

Một số giấy tờ bạn cần chuẩn bị để xin giấy phép như:

  • Giấy chứng minh quyền sở hữu căn hộ chung cư (sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán ký kết với chủ đầu tư)
  • Bản photo, bản sao của  Chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân
  • Những hình ảnh về màu sắc sơn tường hiện tại và hiện trạng của căn hộ hiện tại. 

 

Ảnh: Cần chuẩn bị giấy tờ gì khi muốn sơn lại nhà chung cư

Ảnh: Cần chuẩn bị giấy tờ gì khi muốn sơn lại nhà chung cư

 

Lưu ý khi có nhu cầu sơn nhà chung cư

 

Một số điều mà chúng ta cần phải lưu ý khi sơn nhà chung cư như sau:

  • Khi sơn nhà chung cư nên làm trong những khung giờ cho phép thi công sửa chữa (tuỳ thuộc vào mỗi chung cư) vì khi sơn lại toàn bộ căn nhà chúng ta sẽ phải di chuyển nội thất, điều này sẽ gây ra tiếng ồn. 
  • Dọn dẹp sau khi đã sơn xong, bảo đảm về vệ sinh cho các khu vực công cộng, hành lang trước cửa căn hộ, không để sơn rơi vãi ra hành lang. 
  • Đối với các trường hợp mà bạn phải trình giấy phép cho ban quản lý thì cần phải thực hiện đúng các mục như đã xin. Sơn đúng màu sơn đã xin phép, sơn sửa các hạng mục đã được duyệt. Không tự ý sửa chữa.
  • Đảm bảo mọi hoạt động sơn tường căn hộ chung cư sẽ không gây ảnh hưởng hay làm phiền đến những căn hộ xung quanh. 

 

Ảnh: Lưu ý khi có nhu cầu sơn lại nhà chung cư

Ảnh: Lưu ý khi có nhu cầu sơn lại nhà chung cư

 

Kết luận

 

Qua bài viết chắc hẳn mọi thắc mắc về vấn đề “sơn lại nhà chung cư có cần phải xin phép ban quản lý không ?” cũng đã được giải đáp. Nếu như bạn đang có ý định sơn lại căn hộ chung cư của bạn thì hãy tham khảo kỹ bài viết này. Và nếu bạn muốn tìm đơn vị uy tín - chất lượng để sơn lại căn hộ của bạn thì hãy tham khảo xaydungnhadoi.vn nhé !

 

Bài viết liên quan
Chọn màu sơn cho nhà xưởng

Chọn màu sơn cho nhà xưởng

Chọn màu sơn cho nhà xưởng như thế nào cho phù hợp? Khi chọn màu sơn, chúng ta nên lưu ý những vấn đề gì? Hãy cùng tìm hiểu thông tin cụ thể qua bài viết dưới đây nhé.
Nâng nền nhà xưởng

Nâng nền nhà xưởng

Nâng nền nhà xưởng là phương án khả thi nhất để cải tạo nền nhà, tránh các vấn đề ẩm mốc, ngập úng làm tổn hại đến máy móc, thiết bị…
Kinh nghiệm sửa nhà chung cư

Kinh nghiệm sửa nhà chung cư

Một số kinh nghiệm sửa nhà chung cư mà bạn nhất định phải biết để giúp tối ưu thời gian và chi phí sửa chữa cũng như hạn chế gặp…
Sửa nhà chung cư có phải xin phép

Sửa nhà chung cư có phải xin phép

Bạn đã từng sửa chữa chung cư chưa, khi sửa chữa có cần xin phép hay không ? Hãy cùng mình tìm hiểu về quy định sửa chữa căn hộ chung cư trong bài viết này nhé !
Có được dỡ tường chung cư

Có được dỡ tường chung cư

Ở chung cư khi muốn sửa chữa tường thì cần làm những điều gì ? Có được dỡ tường chung cư không ? Hãy cùng mình tìm hiểu vấn đề này trong bài viết sau đây nhé !
10+ Ý tưởng thiết kế nhà ở nổi bật nhất hiện nay

10+ Ý tưởng thiết kế nhà ở nổi bật nhất hiện nay

Bạn đã bao giờ lên ý tưởng thiết kế nhà ở cho ngôi nhà của mình chưa ? Nếu chưa hãy cùng mình tham khảo các mẫu thiết kế nhà ở đẹp trong bài viết này nhé !
Dự toán chi phí xây dựng

Phong thủy nhà ở
Những điều cần biết khi sửa chữa nhà bếp

Sửa chữa nhà bếp là một việc rất quan trọng, không những mang lại không gian nhà bếp rộng rãi, sang trọng mà điều đặc biệt là phù hợp với phong thủy. Phong thủy tốt sẽ đem lại sự tốt lành, hưng vượng cho gia chủ. Và với nhu cầu sở hữu căn bếp lý tưởng thì việc quan tâm tới phong thủy của căn bếp là điều tất yếu.

Những lưu ý khi xây bếp

Sau đây là 7 điều kiêng kỵ phổ biến nhất trong phong thủy phòng bếp mà bạn cần phải tránh: Cửa phòng bếp không được đối diện trực tiếp tức là không tạo thành 1 đường thẳng với cửa ra vào. Nếu trường hợp này xảy ra, nó sẽ ảnh hưởng rất xấu đến sức khỏe của người phụ nữ trụ cột của gia đình và khiến tiền bạc, tài sản bị thất thoát.

Xem ngày trước khi xây nhà

Xây nhà là một trong những việc quan trọng trong cuộc đời của mỗi người, việc xem tuổi trước khi xây nhà là bước đầu trong quá trình xây nhà. Theo quan niệm từ xưa của ông bà ta xem tuổi đẹp để xây nhà sẽ giúp cho mọi việc diễn ra suôn sẻ, thuận lợi, cuộc sống gia đình hưng thịnh, tài lộc ngày càng phát triển.

Tư vấn xây dựng
Báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói TP.HCM

Xây nhà trọn gói là hình thức xây nhà mà chủ nhà giao khoán cho bên công ty xây dựng đảm nhận thi công từ xây phần thô cho đến khi căn nhà hoàn thiện.

cách thức cải tạo văn phòng

Bài viết này chúng tôi sẽ chia sẻ về việc sửa chữa văn phòng hạch toán như thế nào. Cùng theo dõi bài viết để hiểu hơn về việc sửa chữa văn phòng nhé!

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà

Giấy phép xây dựng là một loại giấy tờ của cơ quan Nhà nước, cho phép cá nhân, tổ chức được xây dựng nhà cửa, công trình,… theo nguyện vọng trong phạm vi nội dung được cấp phép. Có giấy phép xây dựng là điều kiện tiên quyết khi chủ đầu tư muốn xây nhà.

Dự án đã thực hiện
Zalo
Go Top