TƯ VẤN xây nhà cấp 4 | Chi phí xây nhà cấp 4 | giá rẻ - TIẾT KIỆM |

TƯ VẤN xây nhà cấp 4 | Chi phí xây nhà cấp 4 | giá rẻ - TIẾT KIỆM |

TƯ VẤN xây nhà cấp 4 | Chi phí xây nhà cấp 4 | giá rẻ - TIẾT KIỆM |

᙭ÂY ᗪỰᑎG ᑎᕼÀ ĐÔI
XÂY CHẤT LƯỢNG - DỰNG NIỀM TIN
Giá xây nhà cấp 4 chi phí tiết kiệm

XÂY DỰNG THƯƠNG HIỆU BẰNG UY TÍN

Đến với XÂY DỰNG NHÀ ĐÔI. là một nhà thầu với kinh nghiệm dày dặn trong lĩnh vực thi công các công trình tại Tp HCM. Quý Khách được chúng tôi TƯ VẤN: Đảm bảo mang lại Tiết kiệm - Thẩm mỹ đáp ứng tiện ích với đội ngũ thiết kế giàu kinh nghiệm, sẽ mang tới cho khách hàng kiến trúc một không gian hoàn hảo phù hợp với diện tích hiện trạng NHƯNG cốt lõi phải đảm bảo không phát sinh mà vẫn giữ chuẩn về chất lượng giá trị công trình

Xem thêm

Với những người đang có dự định xây nhà nhưng kinh tế còn eo hẹp, nhà cấp 4 là một giải pháp hợp lý để sớm có chốn an cư với chi phí tiết kiệm nhất. Tuy nhiên, xây nhà cấp 4 hết bao nhiêu tiền lại là câu hỏi không dễ trả lời. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho độc giả một số hướng dẫn dự toán chi phí xây nhà cấp 4 cụ thể, tiết kiệm nhất để chuẩn bị cho kế hoạch xây ngôi nhà của riêng mình.

Trong thời điểm giá cả bất động sản cũng như chi phí xây dựng tăng cao như hiện nay, không phải ai cũng có điều kiện xây những căn biệt thự khang trang, rộng rãi hay nhà ống nhiều tầng. Nhà cấp 4 là lựa chọn của không ít người có ngân sách hạn hẹp nhưng muốn sớm có ngôi nhà của chính mình. 

 Bảng báo giá xây nhà trọn gói mới nhất 

Làm sao để xây được ngôi nhà cấp 4 với chi phí tiết kiệm nhất mà vẫn đảm bảo chất lượng và công năng sử dụng? Cần chuẩn bị bao nhiêu tiền để xây nhà cấp 4? Cùng tham khảo bài viết này của chúng tôi để tính toán, dự trù kinh phí xây nhà cấp 4 chính xác nhất!


Nhà cấp 4 là lựa chọn của nhiều người có ngân sách khiêm tốn nhưng muốn sớm xây được ngôi nhà của mình. 

1. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4

Trên thực tế, xây nhà cấp 4 hết bao nhiêu tiền là một câu hỏi không dễ giải đáp, vì nhà cấp 4 vốn rất đa dạng về kiểu dáng thiết kế nên mức giá xây dựng cũng tùy biến khác nhau. Ngoài ra, mức giá xây dựng của ngôi nhà cũng tùy thuộc vào từng địa phương, từng nhà thầu thi công. Do vậy, để kiểm soát chi phí xây nhà cấp 4 ở mức tiết kiệm nhất, bạn cần tính toán và cân nhắc thật kỹ các yếu tố liên quan như thiết kế, nhà thầu, vật tư,… để dự trù chính xác, không phát sinh thêm quá nhiều chi phí khi bước vào giai đoạn thi công. Sau đây là một số yếu tố cơ bản ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4.

-:Đây được coi là yếu tố ảnh hưởng nhiều nhất tới chi phí xây nhà. Đất ở vị trí như thế nào, có gần mặt đường lớn hay ở trong ngõ, hẻm chật chội? Nền đất rắn hay yếu, có cần gia cố móng hay không? Các yếu tố này sẽ ảnh hưởng đến các chi phí như nhân công, vận chuyển vật tư xây dựng, chi phí gia cố móng,… 

 Nhà được thiết kế theo phong cách cổ điển hay hiện đại, xây tạm thời hay kiên cố, có thuê đơn vị thiết kế kiến trúc độc đáo, đặc biệt không? Dù là nhà cấp 4, nếu được xây theo phong cách cổ điển thì sẽ tốn nhiều công sức và vật liệu để tạo đường nét, phào chỉ, hoa văn cầu kỳ hơn so với kiểu nhà hiện đại, đơn giản. Tương tự, một ngôi nhà xây kiên cố sẽ cần đầu tư nhiều vào phần móng, tường, vật tư chất lượng cao để tạo ra phần khung chắc chắn hơn là một ngôi nhà tạm.


 

Thời điểm xây dựng: Nhà dự định xây vào mùa khô hay mùa mưa, có sẵn nhân công không? Thông thường, vào mùa mưa, việc thi công hay bị gián đoạn, quá trình xây nhà cũng gặp nhiều khó khăn hơn nên giá xây dựng sẽ có sự chênh lệnh so với mùa khô.

Giá vật liệu trên thị trường: Tùy từng địa phương nơi xây nhà, giá vật liệu có sự khác biệt cũng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà nói chung. 

2. Phương pháp dự toán chi phí xây nhà cấp 4

Để dự toán chi phí xây nhà nói chung, xây nhà cấp 4 nói riêng, người ta thường sử dụng 3 phương pháp phổ biến là:

Tìm hiểu, tham khảo chi phí xây các công trình có nhiều nét tương đồng về vị trí, diện tích, thiết kế, thời điểm xây không quá xa thời điểm hiện tại để ước lượng chi phí dành cho ngôi nhà sắp xây. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng phương pháp này có nhiều yếu tố dễ dẫn đến sai lệch nên kết quả ước tính chỉ nên dùng để tham khảo. 

Bóc tách dự toán dựa trên khối lượng xây dựng: Phương pháp này có sự chính xác cao nhưng chủ đầu tư sẽ tốn thêm chi phí thuê người có chuyên môn dự toán.

Khoán trọn gói theo m2 xây dựng công trình: Phương pháp này được sử dụng phổ biến vì khá đơn giản, độ chính xác tương đối cao. Chỉ cần tính tổng diện tích cần xây dựng rồi nhân với đơn giá theo m2 của đơn vị thiết kế xây dựng là bạn đã có thể ước lượng chi phí sẽ phải bỏ ra cho ngôi nhà của mình.

3. Hướng dẫn cụ thể cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 

Xây nhà cấp 4 hay bất cứ loại hình nhà ở nào khác đều cần có sự nghiên cứu, tìm hiểu, khảo sát kỹ lưỡng để công trình xây lên đảm bảo các yêu cầu về công năng, chất lượng, độ an toàn với chi phí hợp lý. Dưới đây là một số kinh nghiệm xây nhà cấp 4 tiết kiệm chi phí nhất:

- Xác định rõ nhu cầu, mục đích xây nhà: Ngay từ khi bắt đầu lên kế hoạch xây nhà, bạn cần xác định rõ nhu cầu của mình định xây khoảng diện tích bao nhiêu, số lượng phòng ngủ, phòng vệ sinh, dự kiến sử dụng trong bao nhiêu năm,... để xây được ngôi nhà đáp ứng công năng, hợp lý nhất với nhu cầu sử dụng, tránh lãng phí. 

- Có bản vẽ thiết kế nhà: Nhiều người cho rằng xây nhà cấp 4 đơn giản thì không cần bản thiết kế. Đây là một suy nghĩ sai lầm vì dù quy mô công trình nhỏ cũng cần có bản thiết kế cụ thể để dễ hình dung được ngôi nhà sau này cũng như dự toán chính xác chi phí cần chuẩn bị. Có bản vẽ thiết kế cũng là cách tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí trong quá trình xây nhà.

Khảo sát thị trường vật liệu xây dựng: Quá trình xây nhà cần dùng số lượng lớn vật liệu xây dựng. Chỉ một chút chênh lệch trong giá vật tư cũng có thể tiêu tốn hoặc tiết kiệm cho bạn một khoản kha khá. Chính vì vậy, trước khi khởi công, hãy dành thời gian khảo sát thị trường, chọn đại lý cung cấp vật tư chất lượng đảm bảo với giá cạnh tranh nhất để góp phần tiết kiệm chi phí xây nhà.  

 

Bài viết liên quan
Sửa Chữa - Cải Tạo Nhà Xưởng

Sửa Chữa - Cải Tạo Nhà Xưởng

Đâu là nguyên nhân gây nên sự xuống cấp nhà xưởng? Quy trình cải tạo nhà xưởng cũ hiệu quả. Báo giá chi tiết dịch vụ cải tạo nhà xưởng cũ, tiết kiệm. Lựa chọn đơn vị sửa chữa cải tạo nhà xưởng cũ chuyên nghiệp và uy tín.
Cải tạo nhà xưởng tại Tp - HCM

Cải tạo nhà xưởng tại Tp - HCM

Qúy khách đang muốn tìm đơn vị cải tạo sửa chữa nhà xưởng tại TpHCM ? Nhà xưởng của bạn bị xuống cấp sau một thời gian dài đưa vào sử dụng; và bạn đang cần tìm nhà thầu uy tín để nâng cấp cũng lại một số hạng mục.
Khoan cắt bê tông

Khoan cắt bê tông

Dịch vụ khoan cắt phá dỡ bê tông chuyên nghiệp là gì? Giá khoan cắt bê tông là bao nhiêu?
Dự toán chi phí xây dựng

Phong thủy nhà ở
Bố trí bồn nước inox theo phong thủy để gia chủ luôn thịnh vượng​ cả năm

Bố trí bồn nước inox theo phong thủy mang lại thịnh vượng cho gia đình. Tại sao bồn nước inox theo phong thủy lại gia chủ luôn thịnh vượng? Cần đặt bồn nước theo phong thủy ở những vị trí phù hợp.

Xây nhà mới & Cách bố trí phòng khách hợp phong thủy cho người tuổi Thìn 2024

Xây nhà mới & Cách bố trí phòng khách hợp phong thủy cho người tuổi Thìn 2024 - Cùng Nhà Đôi tìm hiểu cách bố trí phòng khách hợp phong thủy cho tuổi Thìn để mang lại may mắn và tài lộc, qua bài chia sẻ sau đây.

Bước sang năm 2024, những tuổi sửa chữa & xây nhà nào được?

Xem tuổi cất làm nhà năm 2024. Năm 2024 tuổi nào làm nhà đẹp nhất? Tham khảo ngay sau đây! Bước sang năm 2024, tuổi nào sửa chữ & xây nhà được? Tuổi nào cần phải tránh?

Tư vấn xây dựng
Tư vấn Thủ tục xin giấy phép cải tạo nhà ở.

Thủ tục xin giấy phép cải tạo nhà ở được quy định hồ sơ, giấy tờ các điều kiện cần khi xin phép sửa nhà mà khách hàng cần nắm để có thể đẩy nhanh thời gian hoàn thành.

Tư vấn dịch vụ xây nhà trọn gói TP.HCM

Xây nhà trọn gói là hình thức xây nhà mà chủ nhà giao khoán cho bên công ty xây dựng đảm nhận thi công từ xây phần thô cho đến khi căn nhà hoàn thiện.

Thủ tục xin giấy phép sửa chữa nhà ở

Giấy phép xây dựng là một loại giấy tờ của cơ quan Nhà nước, cho phép cá nhân, tổ chức được xây dựng nhà cửa, công trình,… theo nguyện vọng trong phạm vi nội dung được cấp phép. Có giấy phép xây dựng là điều kiện tiên quyết khi chủ đầu tư muốn xây nhà.

Dự án đã thực hiện
Zalo
Go Top