CẢI TẠO CHUNG CƯ CŨ TẠI BÌNH THẠNH

Xây Dựng Nhà Đôi là công ty chuyên sửa chữa, cải tạo chung cư TPHCM nói chung, cải tạo chung cư Bình Thạnh và cải tạo chung cư các quận lân cận nói riêng và tỉnh thành lân cận. Dịch vụ mà chúng tôi cung cấp giải quyết những vấn đề những căn hộ chung cư đã xuống cấp không đảm bảo công năng sử dụng, căn hộ đã cũ hay khi mới mua căn hộ có những điểm không hợp ý muốn sửa chữa lại. Với 10 năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực sửa nhà chúng tôi tự tin giải quyết những vấn đề khó nhất khách hàng đang gặp phải. Dịch vụ sửa nhà chung cư uy tín, chất lượng, giá cả cạnh tranh nhất tại TPHCM chắc chắn sẽ mang đến trải nghiệm tốt nhất cho quý khách hàng.

Đặc Điểm Của Căn Hộ Chung Cư

Căn hộ chung cư là một khu nhà bao gồm nhiều gia đình sinh sống được xây dựng có ít nhất từ 2 tầng trở lên. Những căn hộ chung cư thường xuất hiện ở những khu đô thị lớn có nhiều cư dân sinh sống. Với những tòa nhà chung cư các căn hộ thường có thiết kế giống nhau cho nên nhiều gia chủ sau khi mua nhà muốn thiết kế, sửa chữa lại một số hạng mục cho hợp ý mình. Bên cạnh đó sau thời gian dài sử dụng những căn hộ này đã xuống cấp sửa chữa lại cũng rất cần thiết.

Để cải tạo căn hộ chung cư đòi hỏi cần có nhiều kiến thức và kinh nghiệm để không phải tốn nhiều thời gian, kinh phí và công sức khi sửa chữa.

Hơn nữa, những căn hộ chung cư theo kiểu tập thể của ngày xưa đã khá chật chội, không có được cấu trúc, linh hoạt như hiện nay. Vì vậy, sửa chữa căn hộ chung cư sẽ giúp bạn phân chia lại công năng phòng, thêm phương án sửa chữa mới một cách hợp lý mà không phải tốn quá nhiều chi phí

Khi Nào Bạn Cần Đến Dịch Vụ Sửa Chữa Căn Hộ Chung Cư?

Hòa theo sự phát triển của xã hội, nhu cầu của người dân sinh sống và làm việc của người dân tại các thành phố lớn này càng cao. Nhưng với quỹ đất hạn chế, giá đất nền ngày càng đắt đỏ vượt qua mức tài chính mà nhiều người thì nhu cầu sở hữu một căn hộ chung cư để “an cư lạc nghiệp” càng lớn. Thế nên các dịch vụ sửa chữa căn hộ chung cư ngày càng phổ biến để mang đến không gian sống mơ ước cho nhiều gia đình. Vậy khi nào bạn cần sửa chữa căn hộ chung cư:

• Khi bạn mới mua căn hộ chung cư, nhưng căn hộ được xây theo mô hình mẫu có những điều chưa hợp ý và muốn sửa chữa lại.
• Căn hộ chung cư sau một thời gian sử dụng xuất hiện tình trạng xuống cấp, không còn đảm bảo công năng, tính thẩm mỹ và muốn sửa chữa lại để đảm bảo sinh hoạt hằng ngày.
• Khi bạn đang muốn sửa chữa căn hộ chung cư đẹp để bán với giá cao hơn.
• Khi bạn muốn thay đổi, làm mới vì đã nhàm chán với thiết kế cũ.
• Khi căn hộ của bạn đã không hợp phong thủy và muốn thay đổi một số chi tiết.
• Cải tạo, nâng cấp để phục vụ mục đích kinh doanh, cho thuê, mở văn phòng công ty. 

Hình ảnh: Căn hộ đã xuống cấp trong thời gian sử dụng

Yêu Cầu Cần Thiết Khi Cải Tạo Căn Hộ Chung Cư Tại Bình Thạnh

1. Xin Giấy Phép Chủ Đầu Tư

Trước khi tiến hành sửa chữa cần phải nộp hồ sơ thỏa thuận phương án sửa chữa với chủ đầu tư và chỉ được tiến hành sửa chữa sau khi được chủ đầu tư chấp thuận bằng văn bản.

Khi tiến hành thi công cải tạo, sửa chữa căn hộ chung cư cần tuân thủ thời gian thi công, tránh làm ảnh hưởng đến sinh hoạt của những căn hộ khác. Trong quá trình thi công, nếu làm hư hỏng tài sản của chủ đầu tư và các căn hộ khác cần phải bồi thường và khắc phục nguyên trạng.

2. Xin Giấy Phép Xây Dựng

Để sửa căn hộ chung cư bạn cần phải có giấy phép xây dựng, sửa chữa căn hộ. Bạn cần đến cơ quan hành chính để nộp hồ sơ hoàn chỉnh bao gồm:

• 01 bộ hồ sơ gồm: Đơn xin phép cải tạo sửa chữa căn hộ chung cư; bản cam kết thu dọn, vệ sinh sau sửa chữa; bản sao giấy tờ quyền sở hữu, sử dụng căn hộ chung cư; ảnh chụp mặt đứng hiện trạng.
• 04 bộ bản vẽ thiết kế.

Hồ sơ hoàn chỉnh sẽ được cơ quan có thẩm quyền giải quyết trong 15 ngày (tính từ ngày có đầy đủ hồ sơ). 

Quá Trình Thi Công Cải Tạo Căn Hộ Chung Cư Tại Bình Thạnh

Để quá trình cải tạo căn hộ chung cư Bình Thạnh được thuận lợi bạn cần nắm rõ những điều sau:

• Nắm rõ được mục đích cải tạo căn hộ chung cư.
• Chuẩn bị kinh phí phù hợp, nên dự trù dư kinh phí dư từ 10-20 % để chi cho các vấn đề phát sinh trong quá trình sửa chữa.
• Chuẩn bị chỗ ở tạm thời cho gia đình.
• Để tránh ban quản lý đến gõ cửa bạn nên tuân thủ các quy định của chung cư như: Thời gian sửa chữa, thời gian được vận chuyển vật tư, xà bần bằng thang máy, giảm tiếng ồn trong quá trình thi công, che chắn các đầu báo khói, bụi của hệ thống báo cháy.
• Lựa chọn nhà thầu uy tín giúp bạn hạn chế tối đa công sức, thời gian, tiết kiệm chi phí.

Có thể bạn quan tâm: Cần tham khảo trước khi sửa nhà

Các Hạng Mục Khi Sửa Chữa Nhà Chung Cư Tại Bình Thạnh

Với nhu cầu mua căn hộ chung cư với mục đích có chỗ ở ổn định, an cư lạc nghiệp và con cái có nhiều cơ hội phát triển hơn tại các thành phố hiện đại. Nhiều gia đình đã chọn mua những căn hộ chung cư cũ để cải tạo lại, giúp tiết kiệm chi phí hơn so với mua mới.

Những căn hộ chung cư được thiết kế theo form chung, thường không đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt nên việc đầu tư sửa chữa lại là điều cần thiết. Việc sửa chữa căn hộ chung cư mang lại sự tươi mới, phù hợp với phong cách riêng, tạo sự thoải mái, niềm vui - là nơi tái tạo lại động lực tốt nhất sau một ngày làm việc mệt mỏi. 

Dưới Đây Là Các Hạng Mục Phổ Biến Bạn Nên Quan Tâm Khi Sửa Nhà Chung Cư:

• Cải tạo sửa chữa sàn chung cư, cải tạo vách tường chung cư.
• Xây vách ngăn hoặc tháo dỡ để cơi nới phòng.
• Cải tạo phòng bếp chung cư, Cải tạo phòng khách chung cư, Cải tạo phòng ngủ chung cư.
• Thi công hệ thống điện nước chung cư.
• Sơn lại tường chung cư, trần nhà.
• Đóng trần thạch cao chung cư.
• Lát gạch nền phòng bếp chung cư, nhà vệ sinh, phòng tắm.
• Chống thấm nhà vệ sinh chung cư, trần nhà, tường chung căn hộ chung cư, sân phơi, ban công.
• Lắp đặt thiết bị vệ sinh chung cư, thiết bị điện.
• Thiết kế nội thất chung cư.
• Sửa chữa căn hộ chung cư theo yêu cầu. 

Hình ảnh: Tường bị thấm nước, bong chóc

Quy Trình Cải Tạo Chung Cư Cũ Tại TpHCM Của Xây Dựng Nhà Đôi

Quy trình sửa nhà chung cư được công Ty Xây Dựng Nhà Đôi thực hiện bài bản để mang đến trải nghiệm tốt nhất cho quý khách hàng theo các bước như sau:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin. Chúng tôi sẽ tư vấn sơ bộ cho khách hàng về phương án sửa chữa.

Bước 2: Khảo sát hiện trạng. Sau khi nhận được phản hồi từ khách hàng chúng tôi sẽ cử người khảo sát, chụp ảnh hiện trạng công trình, tư vấn các hạng mục cần sửa chữa.

Bước 3: Báo giá sửa nhà chung cư hóc môn. Bảng báo giá được chúng tôi thiết kế theo từng hạng mục, loại vật liệu thi công, giá nhân công. Khách hàng xem xét và chỉnh sửa các hạng mục phù hợp để chốt giá.

Bước 4: Thống nhất giá, ký kết hợp đồng.

Bước 5: Tiến hành thi công. Sau khi ký kết hợp đồng Xây Dựng Nhà Đôi thi công theo đúng hạng mục và thời gian được nêu rõ trong hợp đồng.

Bước 6: Nghiệm thu và bàn giao. Sau khi thi công, căn hộ chung cư sẽ được vệ sinh sạch sẽ, nghiệm thu theo đúng tiến độ để bàn giao cho khách hàng.

Bước 7: Bảo hành và chăm sóc khách hàng. Để khách hàng có thể yên tâm nhất công ty chúng tôi luôn có chính sách bảo hành đối với công trình sửa chữa nhà căn hộ chung cư. Có đội ngũ thường xuyên đến xem xét bảo trì.

Hình ảnh: thủ tục xin giấy phép sửa chữa chung cư

Đơn Giá Cải Tạo Căn Hộ Chung Cư Mới Nhất 2025

Xây Dựng Nhà Đôi xin gửi tới quý khách bảng báo giá sửa nhà chung cư trọn gói tại Bình Thạnh. Bảng báo giá được bóc tách theo từng hạng mục, vật tư, giá nhân công, đơn giá được tính theo M2 cụ thể như sau:

 (Lưu ý: Đơn giá  sửa nhà chung cư tại TPHCM sẽ thay đổi khi giá vật liệu tăng hoặc chủ đầu tư yêu cầu loại vật tư khác không tương đương với giá vật tư đã được nêu hoặc khối lượng công việc ít hoặc mặt bằng thi công khó.)

Cam Kết Của Xây Dựng Nhà Đôi Khi Sửa Chữa Căn Hộ Chung Cư

Chất lượng: Chắc hẳn trong mỗi chúng ta khi sửa chữa căn hộ chung cư cũng mong muốn đạt chất lượng, đảm bảo công năng và tính thẩm mỹ. Chất lượng chính là yếu tố mà chúng tôi luôn đặt lên hàng đầu.

Vật liệu xây dựng: Vật liệu được chúng tôi chọn lựa có chất lượng tốt nhất, giá cả ưu đãi từ các công ty đối tác cung cấp vật liệu xây dựng.

Đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm: Công trình được thiết kế, thi công, giám sát bởi những kỹ sư thực sự có kinh nghiệm, trình độ chuyên môn cao giúp cân đối ngân sách, giảm thiểu chi phí phát sinh tối đa.

Đội ngũ nhân công tay nghề cao: Đội ngũ nhân công được đào tạo bài bản, chuyên nghiệp, tuân thủ đúng nguyên tắc, quy trình xây dựng sửa chữa nhà ở.

Cam kết chịu trách nhiệm công trình: Nếu công trình phát sinh những vấn đề, không đạt yêu cầu như cam kết chúng tôi sẽ bồi thường thiệt hại hoặc sửa chữa lại theo yêu cầu của gia chủ.

Đúng tiến độ: Đảm bảo thi công đúng tiến độ có trong hợp đồng.

Không thu thêm chi phí: Trong quá trình thi công tuyệt đối không thu thêm bất kỳ khoản chi phí nào ngoài hợp đồng từ phía khách hàng.

Chế độ bảo hành dài hạn và uy tín.

Ngoài dịch vụ sửa chữa căn hộ chung cư tại TPHCM chúng tôi còn cung cấp nhiều dịch vụ khác như cải tạo nhà cấp 4, sửa nhà nâng tầng, cải tạo văn phòng, sửa chữa nhà 2 tầng, sửa nhà 3 tầng, cải tạo nhà bếp, thi công sơn nước và nhiều dịch vụ sửa nhà khác.

Dưới đây là hình ảnh hoàn thiện các hạng mục

Hình ảnh: tường cũ bị mốc và bong chóc đã được sơn lại

Hình ảnh: Nhà vệ sinh sau khi cải tạo lại

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG NHÀ ĐÔI

Địa chỉ: 302 Nguyễn Thị Ngâu, Ấp Trung Đông 2, Xã Thới Tam Thôn, Hóc Môn, Tp.HCM

MST: 0 3 1 3 8 9 4 9 9 7

HOTLINE: 0908 255 231

Email: lexuanquyetson@gmail.com

Website: https://xaydungnhadoi.vn/

Cảm ơn các Bạn đã lựa chọn dịch vụ sửa chữa nhà của chúng tôi!!!